热门搜索: 种植技术 金银花 红豆杉 冬虫夏草 绿萝 富贵竹 文竹 橡皮树 蟹爪兰 家禽养殖 蚊子

农业财经 金融理财 股票知识 外汇投资 期货投资 债券投资 黄金投资 贷款知识

阿森纳vs富勒姆:商业贷款转公积金贷款如何办理?

发布时间:2016-08-18 22:14:41   来源:互联网   标签:商业贷款转公积金贷款
内容提要: 很多楼盘不能直接用公积金贷款,很多人在购房的时候都是先办成商业贷款,后面再转成公积金贷款,不过商贷转公积金贷款的手续比较麻烦,很多人了解了就放弃了,其实真正办理起来也不是很麻烦的,下面我们就一起来看一看商业贷款转公积金贷款如何办理吧!

富勒姆在哪个城市 www.ntefxa.com.cn 商业贷款转公积金贷款

很多楼盘不能直接用公积金贷款,很多人在购房的时候都是先办成商业贷款,后面再转成公积金贷款,不过商贷转公积金贷款的手续比较麻烦,很多人了解了就放弃了,其实真正办理起来也不是很麻烦的,下面我们就一起来看一看商业贷款转公积金贷款如何办理吧!

商业贷款转公积金贷款

商业贷款转成公积金贷款划算吗?

1、个人买房:如果是个人买房,商业贷款30万元,还款年限20年,基准年利率下按等额本息的计算方式,则月供为1963.33元,还款本息总额47.12万元。如果转换成公积金贷款,按公积金3.25%的利率,同样选择等额本息还款方式,则月供1701.59元,还款本息总额合计40.84万元。相比较,使用公积金贷款的话,购房总成本节省6.28万元,月供减少262元。

2、夫妻购房:如果是夫妻购房,商业贷款50万元,按揭20年计算,则商业贷款在4.90%的基准年利率,等额本息的计算方式下,月供需要3272.22元,还款总额78.53万元。同样的贷款额度、年限,在公积金3.25%的基准年利率下,按照等额本息的计算方式,月供为2835.98元,还款总额为68.06万元。“商转公”后,购房成本节省约10.47万元,月供少了436元。

商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款申请条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(包含6个月)以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。

4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

5、商业贷款正?;箍?年(含1年)以上,且无逾期还款记录。

6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。

商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款办理流程

1、咨询申请:联系原商贷的银行客户经理,一般会告诉你联系排队,然后等通知。

2、提交材料:身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡??突Ь砑觳楹缶突崛媚闾钜欢驯?,各种签字盖章。

3、资料送审:贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。

4、签订合同:当地资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。

5、资金预存:转贷借款人在公积金贷款发放前,需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内就可以了。

6、变更保险:转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。

7、资金划拨:当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人。

8、按月还款:转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清。

9、结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

10、注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

部分专业知识转自网络

专题回顾
蕨菜

蕨菜

蕨菜别称拳头菜、龙头菜、蕨儿菜等,为凤尾蕨科多年生落叶草本植物,多分布于稀疏针阔混交林,其食用部...

榕树

榕树

榕树别称细叶榕、万年青、榕树须等,为??崎攀舸笮颓悄局参?,榕树盆景是指以榕树为素材通过修剪、整枝...

芥菜

芥菜

芥菜是中国著名的特产蔬菜,别称盖菜、大头菜、挂菜等,为十字花科芸薹属一年生或二年生草本植物,在中...

绿豆

绿豆

绿豆别称青小豆、菉豆、植豆等,为豆科豇豆属一年生直立草本植物,现在东亚各国普遍种植,种子和茎被广...

鹦鹉鱼

鹦鹉鱼

鹦鹉鱼别称鹦哥鱼、鹦嘴鱼、红楔鲷等,是在热带海洋的珊瑚礁中生活的一种色彩鲜艳的热带鱼,身上有美丽...

桑葚

桑葚

桑葚别称桑果、桑泡儿等,味甜汁多,是人们常食的水果之一,营养丰富,味甘性寒,具有补肝益肾、生津润...

白茶

白茶

白茶属微发酵茶,别称月光白、白毫、大白茶等,中国六大茶类之一,是中国茶农创制的传统名茶,具有外形...

松花粉

松花粉

松花粉是马尾松、油松等松科松属植物的雄性生殖细胞,不但含有生命的遗传信息,而且还包含人体生命长寿...